2012年北京房地產市場呈現(xiàn)先低后高,1-12月北京總體商品房總量3千億,2500億是住宅,剩下500億分別由寫字樓、商鋪,以及其他的工業(yè)地產組成。這兩個板塊,在整個房地產市場大的環(huán)境下,商業(yè)地產占了比例非常小。
作為保利地產,2012年保利地產剛剛發(fā)布的年報當中,北京地區(qū)保利地產全年銷售120億,只有15%不到是商業(yè)用地,2013年保利銷售目標基本保持不變,但商用物業(yè)銷售目標上升到25%。在國家宏觀調控的大背景下,北京市場投資商用類物業(yè)可能是非常好的渠道和平臺。在商用物業(yè)中,王英男大膽預判未來綠色建筑可能是發(fā)展的方向。
在上首先,*100多個城市,沒有一個城市像北京這樣從去年的冬天開始,不斷的每天給我們“驚奇”,這就是為什么我們需要一個健康的、舒適的環(huán)境,對每個人都是非常有意義的。從這一點來講,我們作為一個人類本身zui原始、zui基礎,我們需要一個更好的空氣,我們需要一個更好的環(huán)境,需要一個更好的心情生活。
所謂綠色建筑,以美國綠色建筑理事會定義,綠色建筑不光是我們剛剛看到的給人提供健康方面、環(huán)境方面的正面影響。而且作為建筑物業(yè)使用者或者是承租者,它還有助于減少運營費用,有助于增強建筑物和運營者的市場營銷能力??梢詽撛诘脑黾佑脩舻纳a力,而且有助于創(chuàng)造和諧社區(qū)。
根據統(tǒng)計,在一個綠色建筑里面,可以幫我們節(jié)約24%到50%的電力,節(jié)約二氧化碳排放39%左右,節(jié)約40%的水,70%的固體廢料,還有助于租戶和使用者產品更高的員工生產力。
什么是綠色建筑?一個定義是國家*給的定義,綠色建筑是在一個生命周期當中,zui大限度的節(jié)約資源,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和的使用空間,同時和自然非常和諧共生。根據美國的綠色建筑協(xié)會推行的標準,這個標準是*范圍內zui有影響力,zui能夠定義綠色建筑的具體操作標準。
*,可持續(xù)發(fā)展的場所,所謂的土地。
第二,創(chuàng)新的設計程序。
第三,使用非常好的材料。
第四,很好的室內空間。
第五,節(jié)能,讓每個人呼吸到更好的空氣。
第六,水資源良好。